Прямой продавец
Представитель собственника
Продаётся прибыльный кофейный проект «ЭТО ПО ЛЮБВИ» — 2 действующие кофейни в Москве
Продаётся готовый действующий кофейный бизнес — две полностью оборудованные кофейни «ЭТО ПО ЛЮБВИ» с выстроенными процессами, постоянными гостями, командой и собственным производством десертов.
Обе точки работают, укомплектованы оборудованием и персоналом. Бизнес передаётся новому собственнику в рабочем состоянии — можно продолжать деятельность сразу после сделки.
КОФЕЙНЯ №1 — НОВОДАНИЛОВСКАЯ
Новоданиловская набережная, 8
Метро «Тульская»
Кофейня работает с марта 2023 года.
Основные показатели:
— площадь — 60 м²
— 20 посадочных мест
— есть летняя веранда
— средняя выручка — около 3,2 млн ₽/мес.
— средний чек — 687 ₽
— около 4 800 чеков в месяц
— рейтинг на Яндекс Картах — 5,0
— более 200 отзывов
Финансовые показатели:
2025 год:
Выручка — 31 185 302 ₽
Операционные расходы — 20 159 911 ₽
Дополнительные расходы на цех и производство десертов — около 3 000 000 ₽
Прибыль за год после учёта цеха — около 8 025 391 ₽
Средняя прибыль — около 669 000 ₽/мес.
Январь–август 2026 года:
Выручка — 28 632 227 ₽
Операционные расходы — 17 889 134 ₽
Расходы на цех/десерты — около 2 160 000 ₽
Прибыль за 8 месяцев — около 8 583 093 ₽
Средняя прибыль — около 1 073 000 ₽/мес.
Таким образом, в 2026 году точка показывает заметный рост относительно предыдущего года.
Аренда — 242 903 ₽/мес.
Переменная часть аренды — около 45 600 ₽.
Коммунальные платежи — около 45 000 ₽.
Оборудование находится в собственности.
⸻
КОФЕЙНЯ №2 — ЛИХАЧЁВА
Проспект Лихачёва, 18, корп. 3
Метро «Технопарк»
Новая точка проекта, открыта в марте 2026 года.
Основные показатели:
— площадь — 35 м²
— 14 посадочных мест
— есть летняя веранда
— средняя выручка — около 2,5 млн ₽/мес.
— средний чек — 790 ₽
— около 3 400 чеков в месяц
— рейтинг на Яндекс Картах — 5,0
— 85 отзывов
Финансовые показатели
За апрель–август 2026 года:
Выручка — 11 446 259 ₽
Операционные расходы — 6 834 955 ₽
Расходы на цех/десерты — около 1 000 000 ₽
Прибыль за 5 месяцев работы — около 3 611 304 ₽
Средняя прибыль — около 722 000 ₽/мес.
При этом кофейня новая и показатели сформированы за первые месяцы после запуска.
Аренда — 200 000 ₽/мес.
Переменная часть — около 45 000 ₽.
Коммунальные платежи — около 45 000 ₽.
Оборудование находится в собственности.
⸻
ДВЕ ТОЧКИ ВМЕСТЕ
По фактическим данным за апрель–август 2026 года, когда уже работали обе кофейни:
Совокупная выручка — 27 075 593 ₽ за 5 месяцев.
Средняя совокупная выручка двух точек — около 5,42 млн ₽ в месяц.
Обе кофейни прибыльные.
Проект продаётся как действующий бизнес с уже сформированной аудиторией и отлаженными операционными процессами.
ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ
— две полностью оборудованные кофейни
— профессиональные кофемашины
— кофемолки
— холодильное и кухонное оборудование
— мебель
— дизайнерский интерьер
— посуда и инвентарь
— оборудование бара и кухни
— товарные остатки
— действующая команда
— управляющие на обеих точках
— поставщики и действующие рабочие процессы
— технологические карты и меню
— база постоянных гостей
— социальные сети и онлайн-площадки проекта
— имя и логотип проекта
Ориентировочная стоимость оборудования — около 6 млн ₽ на две точки.
Товарные остатки — около 1 млн ₽.
О ПРОЕКТЕ
«ЭТО ПО ЛЮБВИ» — не кофейня, которую нужно запускать с нуля.
Это действующий проект с двумя локациями, узнаваемой концепцией, собственной аудиторией, высокими рейтингами, сформированной командой и работающей экономикой.
В меню — specialty-кофе, авторские напитки, завтраки и собственные десерты.
Все основные бизнес-процессы уже выстроены: закупки, поставщики, производство, персонал, меню и операционная деятельность.
Причина продажи — переезд собственника.
Финансовые показатели подтверждаются управленческой отчётностью. Подробная финансовая информация и документы предоставляются заинтересованному покупателю при предметном обсуждении сделки.
Что такое безопасная сделка?
«Безопасная сделка» предполагает возможность хранения нашей компанией денежных средств Покупателя (например, вносимого задатка в рамках будущей сделки или полную оплату по бизнесу) и их передачу Продавцу только при условии выполнения последним всех гарантийных обязательств по продаваемому бизнесу:
До заключения основой сделки Покупатель имеет возможность не только проверить гарантии от Продавца, а также имеет полный доступ к финансовым показателям, доступ к оборудованию и иным материальным активам, возможность принять участие в непосредственной деятельности бизнеса, получает консультационное сопровождение от Продавца бизнеса.
Зачем нужна услуга?
Повышает безопасность сделки (в первую очередь, снижает риски Покупателя, повышает вероятность выполнения всех условий договора Продавцом).
Для клиентов нашей компании услуга бесплатная.
Наша компания проверяет:
Проверяются также иные данные о бизнесе в зависимости от его индивидуальных признаков.
Если Вы, как Покупатель, хотите получить индивидуальный подход при поиске бизнеса и профессиональное сопровождение процедуры покупки, то наша компания может предложить Вам услугу по поиску бизнеса по Вашим критериям.
Что Вы получите:
- возможность выбора лучшего бизнеса из рассматриваемого сегмента. С Вами будут работать все брокеры нашей компании. Мы знаем детали всех объектов, которые продаем!
- возможность получения информации по новым объектам до их фактической публикации на сайте компании;
- услуга «Проверка бизнеса перед покупкой»;
- услуга «Безопасная сделка»;
- услуга «Обучение от Продавца бизнеса. Срок: до 2-х недель»;
- услуга «Регистрация ИП/ООО, открытие счета. Иные корпоративные вопросы».
Стоимость услуги: 50000 RUB.
Снято с продажи
Снято с продажи
Снято с продажи
Снято с продажи
Снято с продажи
Снято с продажи
Снято с продажи
