Ольга К.
Представитель собственника
ГАБ Пятёрочка: 25% годовых | Договор 10 лет | Окупаемость от 4 лет
Инвестируйте в самый надежный актив на рынке ритейла.
Продается готовый арендный бизнес с федеральным ритейлером «Пятёрочка», расположенный в Новокузнецке.
Это не просто помещение, это защищенный капитал с доходностью, значительно превышающей банковские вклады.
КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Стоимость объекта: 21 900 000 ₽
Фиксированный доход: 260 000 ₽/мес.
Бонусная часть: +3% от товарооборота (ТО)
Прогнозируемая доходность: 14% — 25% годовых
Срок договора: 10 лет (федеральная сеть)
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? (Сценарии доходности):
Модель аренды БДА позволяет вам зарабатывать больше при росте выручки магазина:
Консервативный: при ТО 8.7 млн ₽ — ваш доход 260 000 ₽/мес (14.3% годовых).
Реалистичный (средний): при ТО 10-12 млн ₽ — ваш доход 330 000 ₽/мес (18% годовых).
Оптимистичный: при ТО 15 млн ₽ — ваш доход 450 000 ₽/мес (25% годовых).
Средний товарооборот магазинов данной сети в подобных локациях составляет 10–12 млн ₽.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ (Капитализация):
Цена объекта сегодня — 21.9 млн ₽.
При сохранении среднего сценария выручки через 7-10 лет стоимость актива и полученная прибыль составят:
Через 7 лет: Стоимость актива ~27.7 млн ₽ + накопленная прибыль. ROI 27%.
Через 10 лет: Стоимость актива ~39.6 млн ₽. ROI 82%.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Безупречный арендатор: Федеральная сеть исключает риски простоя и задержек оплат.
Прозрачность: Договор БДА защищает инвестора от инфляции (выручка сети растет — растет ваш доход).
Локация: Высокий трафик, подтвержденный аналитиками ритейлера перед открытием.
Причина продажи: Выход в кэш для реализации более крупного девелоперского проекта.
Звоните сейчас!
Предоставлю договор аренды и отчеты по товарообороту.
Полное юридическое сопровождение сделки от экспертов «Бизселлер».
Что такое безопасная сделка?
«Безопасная сделка» предполагает возможность хранения нашей компанией денежных средств Покупателя (например, вносимого задатка в рамках будущей сделки или полную оплату по бизнесу) и их передачу Продавцу только при условии выполнения последним всех гарантийных обязательств по продаваемому бизнесу:
До заключения основой сделки Покупатель имеет возможность не только проверить гарантии от Продавца, а также имеет полный доступ к финансовым показателям, доступ к оборудованию и иным материальным активам, возможность принять участие в непосредственной деятельности бизнеса, получает консультационное сопровождение от Продавца бизнеса.
Зачем нужна услуга?
Повышает безопасность сделки (в первую очередь, снижает риски Покупателя, повышает вероятность выполнения всех условий договора Продавцом).
Для клиентов нашей компании услуга бесплатная.
Наша компания проверяет:
Проверяются также иные данные о бизнесе в зависимости от его индивидуальных признаков.
Если Вы, как Покупатель, хотите получить индивидуальный подход при поиске бизнеса и профессиональное сопровождение процедуры покупки, то наша компания может предложить Вам услугу по поиску бизнеса по Вашим критериям.
Что Вы получите:
- возможность выбора лучшего бизнеса из рассматриваемого сегмента. С Вами будут работать все брокеры нашей компании. Мы знаем детали всех объектов, которые продаем!
- возможность получения информации по новым объектам до их фактической публикации на сайте компании;
- услуга «Проверка бизнеса перед покупкой»;
- услуга «Безопасная сделка»;
- услуга «Обучение от Продавца бизнеса. Срок: до 2-х недель»;
- услуга «Регистрация ИП/ООО, открытие счета. Иные корпоративные вопросы».
Стоимость услуги: 50000 RUB.
