Готовый арендный бизнес: административное помещение 24.3 кв.м., ул. Новослободская

Что продается

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с надежным арендатором — Трансстройбанк, универсальный коммерческий банк, успешно работающий на рынке более 30 лет. Объект представляет собой компактное торговое помещение площадью 24,3 м², полностью занятое арендатором на долгосрочной основе.

Локация

Коммерческое помещение расположено по адресу: Москва, ул. Новослободская, д. 19, стр. 1, в Центральном административном округе. Объект находится всего в 100 метрах от станции метро «Менделеевская», на первой фасадной линии оживлённой улицы. Район отличается высокой плотностью застройки, интенсивным пешеходным трафиком (до 4 000 человек в час пик) и развитой инфраструктурой.

Окружение включает жилые дома, офисные и административные здания, бизнес-центры и учебные заведения.

Основные характеристики

• Тип здания: административное

• Этаж: 1

• Этажность: 3

• Вход: отдельный, с фасада здания

• Высота потолков: 3,3 метра

Финансовые показатели

• Стоимость объекта: 48 800 000 ₽

• Месячный арендный доход (МАП): 370 000 ₽

• Годовой арендный доход (ГАП): 4 440 000 ₽

• Срок окупаемости: 11 лет

Инвестиционная привлекательность

Объект расположен в деловом центре столицы, в зоне плотного пешеходного трафика и высокого спроса на аренду. Небольшая площадь при стабильном доходе делает объект особенно интересным для частных инвесторов. Арендатор — банк с устойчивой репутацией, что минимизирует риски и гарантирует предсказуемый денежный поток.

Подходит как для диверсификации инвестиционного портфеля, так и для формирования стабильного пассивного дохода.