Готовый арендный бизнес: торговое помещение 13 кв.м., Новослободская улица

Что продается

Продается готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 13 м², расположенное на первом этаже жилого дома. Объект сдан в аренду стабильному арендатору — студии красоты, работающей по долгосрочному договору. Инвестиция с низким входным порогом и стабильным доходом.

Локация

Москва, улица Новослободская — первая линия, 100 метров от станции метро «Менделеевская»(ЦАО). Район с высокой плотностью жилой и деловой застройки. Рядом расположены офисы, учебные заведения, административные здания. Пешеходный поток в часы пик достигает до 4 000 человек в час.

Основные характеристики

• Тип здания: жилой дом

• Материал стен: кирпич

• Этаж: 1 из 7

• Вход: отдельный, с фасада

• Высота потолков: 3,3 м

• Электрическая мощность: 15 кВт

• Коммунальные услуги и электроэнергия: оплачиваются арендатором отдельно

• Состояние: помещение в эксплуатации, не требует вложений

Арендатор

• Студия красоты с постоянным потоком клиентов

• Долгосрочный договор аренды

• Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы

Финансовые показатели

• Стоимость: 26 000 000 ₽

• МАП (месячный арендный платеж): 205 000 ₽

• ГАП (годовой арендный поток): 2 460 000 ₽

• Доходность: около 9,5 % годовых

• Окупаемость: ~10,6 лет

Активы

• Помещение в собственности

• Сильный арендатор с понятной моделью бизнеса

• Устойчивый денежный поток

• Высокий уровень трафика в районе

• Минимальные расходы на содержание

Инвестиционная привлекательность

• Объект в ЦАО, в шаговой доступности от метро

• Помещение с фасадным входом и высокой видимостью

• Подходит для инвесторов, ищущих компактные и ликвидные объекты

• Высокий уровень спроса на аренду в данной локации

• Надежный доходный актив в сегменте малого коммерческого бизнеса