Готовый арендный бизнес: здание 426,3 м2, Шипиловский проезд

Что продается

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором — сетью супермаркетов «Дикси». Объект представляет собой отдельно стоящее капитальное строение, введенное в эксплуатацию в 1998 году. Общая площадь помещения составляет 426,3 м², полностью занята арендатором по долгосрочному договору.

Локация

Объект расположен в Южном административном округе Москвы, у выхода из станции метро «Орехово». Район характеризуется высокой плотностью застройки, сложившейся инфраструктурой и активными пешеходными потоками. Локация обеспечивает отличную видимость с проезжей части и высокий рекламный потенциал.

Основные характеристики

• Тип объекта: капитальное строение свободного назначения

• Этаж: 1

• Вход: отдельный с фасада

• Высота потолков: 3,6 метра

• Мощность: 60 кВт

• Год постройки: 1998

Финансовые показатели

• Стоимость объекта: 264 000 000 ₽

• Месячный арендный доход (МАП): 2 315 200 ₽

• Годовой арендный доход (ГАП): 27 782 400 ₽

• Срок окупаемости: 10,5 лет

Инвестиционная привлекательность

Объект сдан в аренду устойчивой федеральной сети, что гарантирует стабильный денежный поток. Расположение в густонаселённом районе рядом с метро делает объект привлекательным для долгосрочных инвестиций. Оптимальный выбор для инвесторов, заинтересованных в доходной недвижимости с низкими рисками.